용산의 건물은 일교차와 차량 진동, 오래된 모르타르의 열화가 겹치며 외벽에 작은 균열을 만들기 쉽습니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 이상이면 빗물이 내부 철근까지 닿을 가능성을 먼저 살펴야 합니다.

현장에서는 눈에 보이는 자국만 덮지 않고 누수 위치와 균열 깊이, 외벽 재질을 함께 확인합니다. 창호 주변과 옥상 파라펫처럼 서로 다른 재료가 만나는 곳은 움직임이 커서 원인 진단이 시공 성패를 좌우합니다.

표면을 충분히 건조하고 약한 도막을 제거한 뒤 균열을 보강하고, 건물에 맞는 탄성 재료를 여러 단계로 적용해야 합니다. 시공 후에도 1년에 한 번 외벽과 배수 상태를 점검하면 큰 보수 비용을 줄일 수 있으며, 빠른 발견이 가장 확실한 관리 방법입니다.

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