성동구의 건물 외벽은 장마와 겨울철 결빙을 반복해서 겪으며 작은 균열도 빠르게 커질 수 있습니다. 처음에는 실내 벽지의 얼룩으로 보이지만, 실제 원인은 외벽 균열이나 창틀 주변의 틈인 경우가 많습니다. 따라서 표면만 덮기보다 물이 들어오는 경로를 찾는 과정이 먼저입니다.

현장에서는 외벽의 균열 폭과 깊이, 벽돌과 콘크리트의 상태, 배수구와 창호의 접합부를 함께 확인합니다. 특히 균열 폭이 0.3mm 안팎이라도 반복적인 수분 침투가 발생하면 철근 부식으로 이어질 수 있어 주의해야 합니다. 누수 위치와 실제 유입 지점이 다를 수 있으므로 열화상 장비나 살수 점검을 병행하면 진단의 정확도가 높아집니다.

보수는 오염과 들뜬 기존 재료를 제거한 뒤 균열을 보강하고, 건물의 움직임을 견디는 탄성 재료를 적용하는 순서로 진행합니다. 재료의 접착력은 외벽의 수분과 온도에 영향을 받으므로 충분히 건조된 날을 선택해야 합니다. 작업 후에는 배수 상태와 접합부를 다시 확인하고, 최소한 매년 한 번 균열과 변색을 살피면 큰 비용이 드는 보수를 예방할 수 있습니다.

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