옥상 누수는 비가 많이 오는 날 갑자기 생기는 것처럼 보이지만, 실제로는 작은 균열과 배수 불량이 오랜 시간 쌓인 결과인 경우가 많습니다. 동탄은 신축 건물과 상업시설이 빠르게 늘어난 지역인 만큼, 준공 연도와 옥상 구조를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

현장에서는 우선 콘크리트 균열, 기존 도막의 들뜸, 배수구 주변을 조사합니다. 특히 옥상은 물이 고이지 않도록 일정한 경사가 필요하며, 배수구가 막히면 짧은 시간의 폭우에도 누수 위험이 커집니다. 표면에 물기가 남아 있으면 접착력이 떨어지므로 수분 상태 측정과 충분한 건조가 시공 품질을 좌우합니다.

재료를 덧바르는 것만으로는 오래 유지되기 어렵습니다. 콘크리트는 온도 변화에 따라 늘고 줄며, 길이 20m의 구조물은 큰 일교차에서 수 mm 이상 움직일 수 있습니다. 따라서 균열 보수, 모서리와 관통부 보강, 적절한 도막 두께를 함께 적용해야 합니다. 시공 후에는 담수 시험과 배수 확인을 진행하고, 1년에 한두 번 배수구와 표면 상태를 점검하면 재시공 시기를 늦추고 건물 손상을 줄일 수 있습니다.

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