시흥시방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴야 할 것은 물이 새는 위치가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 옥상의 미세한 균열, 외벽의 틈, 배수구 주변의 들뜸은 비가 그친 뒤에도 콘크리트 내부에 수분을 남깁니다. 특히 폭 0.3mm 안팎의 균열도 반복적인 동결과 건조를 거치면 누수로 이어질 수 있습니다.

전문가는 작업 전에 육안 점검과 함께 수분 측정, 배수 상태 확인을 진행합니다. 누수 지점과 실제 원인이 다른 경우가 많아 천장 얼룩만 보고 부분 보수하면 재발하기 쉽습니다. 따라서 원인 진단과 바탕면 정리가 재료 선택보다 먼저 이루어져야 합니다.

보수 과정에서는 균열의 움직임과 건물의 용도를 고려해 우레탄, 시트, 도막 등 적합한 방식을 결정합니다. 시공 뒤에는 배수구 주변과 접합부를 다시 확인하고, 하루 이상 건조 시간을 확보해야 접착력 저하를 막을 수 있습니다. 비가 많이 오는 계절 전에는 옥상 배수구와 실란트 상태를 점검하는 것만으로도 큰 수리 비용을 줄일 수 있습니다.

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