용산구외벽방수는 단순히 벽면에 막을 씌우는 작업이 아닙니다. 한강과 가까운 지역의 습기, 큰 일교차, 오래된 벽돌과 콘크리트가 함께 작용하므로 먼저 누수의 시작점을 찾아야 합니다. 실내에 생긴 얼룩 바로 위가 원인이라고 단정하기 어려운 이유는 물이 벽 내부의 균열을 따라 수평이나 대각선으로 이동하기 때문입니다.

현장에서는 외벽의 균열 폭과 깊이, 창틀 주변의 실란트 상태, 배수구와 parapet의 연결부를 순서대로 확인합니다. 특히 0.3mm 안팎의 미세 균열도 반복적인 동결과 팽창을 거치면 물이 스며드는 통로가 될 수 있습니다. 백화 현상처럼 하얀 가루가 보인다면 단순 오염이 아니라 내부 수분이 염분을 표면으로 운반한 흔적일 가능성도 있습니다.

보수는 오염과 들뜬 도막을 제거한 뒤 균열을 적합한 재료로 메우고, 벽체가 충분히 건조된 상태에서 하도와 중도를 단계적으로 시공해야 오래갑니다. 탄성 도막은 온도 변화에 따른 움직임을 어느 정도 흡수하지만, 기존 균열을 제대로 처리하지 않으면 새 표면도 다시 갈라질 수 있습니다. 시공 뒤에는 강우 후 벽면과 실내 모서리를 확인하고, 2~3년 주기의 점검으로 작은 균열을 조기에 관리하는 것이 큰 공사와 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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