비가 온 뒤 천장이나 벽에 얼룩이 생기면 눈에 보이는 부분만 덮으려 하기 쉽습니다. 그러나 누수는 외벽 균열, 창틀 주변, 배관 연결부처럼 물이 들어온 지점과 얼룩이 나타난 위치가 다를 수 있습니다. 중랑구방수를 시작할 때는 먼저 건물의 준공 연도와 누수 시기, 습기의 범위를 함께 확인해야 정확한 원인을 좁힐 수 있습니다.

현장에서는 수분계로 벽체의 습도를 비교하고, 필요하면 적외선 장비로 내부의 온도 차이를 살핍니다. 일반적으로 콘크리트의 작은 균열도 반복된 동결과 해빙을 거치면 폭이 커질 수 있어 균열의 방향과 깊이 확인이 중요합니다. 특히 옥상은 배수구가 막히거나 물매가 부족하면 비가 그친 뒤에도 물이 고여 표면층보다 아래 구조에 먼저 부담을 줍니다.

보수 방법은 원인에 따라 달라집니다. 움직임이 적은 균열에는 탄성 재료를, 넓은 옥상에는 도막이나 시트 계열을 적용하며, 바탕면의 먼지와 수분을 제거하는 전처리가 결과를 좌우합니다. 시공 뒤에는 바로 덮기보다 충분한 건조 시간을 확보하고, 배수구와 접합부를 정기적으로 점검해야 합니다. 작은 얼룩을 초기에 기록해 두는 습관이 큰 공사와 비용을 줄이는 가장 현실적인 관리법입니다.

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