외벽에 생긴 얼룩이나 실금은 단순한 미관 문제가 아닐 수 있습니다. 빗물이 콘크리트 내부로 들어가면 철근이 녹고, 겨울철 동결과 해빙이 반복되며 균열이 커지기 때문입니다. 특히 폭이 약 0.3mm인 균열도 누수의 통로가 될 수 있어 초기 확인이 중요합니다.

은평구외벽방수의 첫 단계는 페인트를 덧바르는 일이 아니라 누수 원인과 유입 경로를 찾는 조사입니다. 창호 주변, 외벽 이음부, 옥상과 연결되는 지점을 살피고 필요하면 수분 측정으로 젖은 범위를 확인합니다. 비가 온 뒤 얼룩의 위치가 달라진다면 바람을 타고 들어온 빗물일 가능성도 있습니다.

보수는 균열의 움직임과 벽체 상태에 맞춰 진행해야 합니다. 균열을 정리한 뒤 탄성 재료로 메우고, 표면의 들뜬 도장과 먼지를 제거한 후 적합한 도막을 여러 차례 시공합니다. 완공 뒤에는 배수 상태와 접합부를 다시 점검해야 하며, 정기적으로 변색과 박리 여부를 살피면 큰 비용이 드는 재시공을 늦출 수 있습니다.

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