성동구방수를 알아볼 때 가장 먼저 볼 것은 얼룩의 크기가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 지하 벽의 누수는 균열에서 바로 떨어지기도 하지만, 콘크리트 내부의 모세관이나 철근을 따라 멀리 이동한 뒤 전혀 다른 곳에서 나타나기도 합니다. 따라서 젖은 위치만 덮는 작업은 재발 가능성이 큽니다.

현장에서는 균열 폭과 방향, 외벽 배수 상태, 창호와 배관 주변을 함께 확인합니다. 특히 습도계 수치 하나만으로 원인을 단정하기보다 비가 온 뒤의 변화와 실내외 수분 차이를 비교해야 정확합니다. 원인 진단이 시공보다 먼저라는 원칙이 중요한 이유입니다.

보수 방법은 균열의 움직임에 따라 달라집니다. 움직임이 적으면 주입재로 채울 수 있지만, 반복적으로 늘어나는 틈에는 탄성 재료와 표면 보호층을 함께 적용해야 합니다. 옥상은 배수구 막힘만으로도 물이 고일 수 있으므로 시공 후에도 계절마다 배수와 도막 상태를 점검하는 것이 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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