방수마감은 표면에 재료를 바르는 마지막 작업처럼 보이지만, 실제로는 누수의 성패를 결정하는 중요한 공정입니다. 바탕면의 먼지와 기름을 제거하고 균열을 보수한 뒤, 수분 상태와 평탄도를 먼저 확인해야 합니다. 콘크리트가 충분히 건조되지 않은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어져 들뜸이 생길 수 있으며, 재료에 따라 바탕 수분은 대체로 8% 이하를 요구합니다.

시공은 넓은 면보다 모서리와 배관 주변을 먼저 살피는 것이 핵심입니다. 이 부위에는 보강재나 탄성 실란트를 적용해 움직임을 흡수해야 하며, 도막은 한 번에 두껍게 바르기보다 규정된 건조 시간을 지켜 여러 차례 나누어 올리는 편이 안전합니다. 예를 들어 옥상은 배수 방향으로 1% 안팎의 구배가 있어야 물 고임을 줄일 수 있습니다.

완료 후에는 색상만 확인하지 말고 두께와 접착 상태, 배수 성능을 함께 점검해야 합니다. 특히 관통부와 시공 이음은 담수시험이나 살수시험으로 확인하는 것이 좋습니다. 마감재가 튼튼해도 바탕 균열과 배수 불량을 해결하지 않으면 수명이 짧아지므로, 정기적으로 표면 갈라짐과 들뜸을 살피는 관리가 오래가는 결과를 만듭니다.

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